嗨！我是Chiu，近期在室内设计公司担任社群编辑，整理了有关客变的资讯，觉得写得很好(自己说?)，连老板都说这篇浅显易懂的文！所以决定上来分享给需要的人阅读。

「预售屋」是还没开始建造或正在兴建中就开始贩售的房屋。这种类型的房子议价空间较大，且具有格局变动弹性。而「客变」也只会发生在预售屋上，客变意思顾名思义就是意指「客户变更」，也就是在房屋「未建成」之前变更「格局规划」，请建商在不影响结构安全的前提下，调整内部格局、水电管线配置迁移或更换建材、厨房卫浴设备等，若消费者能把握此阶段抢得先机，预先设定好未来的居住型态，便能省下日后敲墙、换建材、换设备等多余的支出。－－《幸福空间》客变改什么？你必须了解的6件事。

预售屋客变是购屋来第一个课题（后面还有101个课题唷?），有些规划如果在客变时就达成解决的话，会在日后装修时更方便呢！

这次用安喆空间设计〈净境〉的实际案例来说明：客变到底可以变动哪些项目吧！

‼️每个建案规定不同，依建商规定为准‼️

客变时，在建商提供的条件情况下，我们可以做隔间墙的变动。

以此案为例，屋主希望餐厨空间更大，就少掉了一房的空间，把客厅的空间扩大。预先客变的好处是可以减少日后打墙、泥作的费用，也是降低对环境的浪费。

Tips:相对应攸关弱电、给排水的位置!!!要一起考量进去!

2.建材(地坪/壁面)

建商通常会有自己的标配，客变时，依需求选择保留/退掉。

以此案为例，原先建商在卧室地坪规划为水泥粉光，在客变期即追加地坪-抛光石英砖。反之，都不喜欢的话，也可以通通退掉!就会像毛坯的状态。

Tips:通常建商提供的建材比较便宜唷!因为建材进量大，可以压低价格!

3.设备(厨具/卫浴)

此案保留原有厨具、卫浴位置，之后可不施作(未来进行保护工程即可)，减少工程成本，同理卫浴也是。有些建商有提供设备点交不安装，待之后室内装修再进行安装。

真的不喜欢原有附的设备，就全退！毕竟日后拆除+清运、重新购入都是一笔花费。

4.天花板是否施作

客变的好处是：一开始把天花板退掉，既可以省下一笔建商建造费，也可以减少之后拆除费用。

以此案为例，建商提供可退厨房/卫浴天花板，因为这两个区域设备管线较多，如果还不确认未来装修方向，可以先不做天花板。

5.是否需要门框

建商通常会有自己的标配，客变时，依需求选择保留/退掉。

客变时可以先把门框退掉，减少日后拆除门框费用，后期装修也不会受限於原门框，可以做更多门框造型(还可以做成隐藏门!)。

客变是否要找室内设计师呢?Ans:建议还是需要

?完整系统性规划从平面规划，到水电配置、开关位置预留、设备/建材选择，我们都能依过去的经验给予专业建议。

?最大利益配置空间「这一个插座多2000!」「全退地坪可以省1x万!」安喆完全懂大家对预算的考量，而客变的好处是可以决定哪些部分给建商施作，后期室内装修再完成也是ok的！

?联络窗口就是设计师设计师绝对是最懂你的需求&最了解空间规画的人，客变就不会是屋主对建商，窗口单一外，也少了很多担忧。

Ｑ&Ａ：客变期至少2个月(一周一次讨论的话)

Q1:我需要多久前联络设计公司呢?A1: 建议是客变期限前至少2个月的时间喔!以安喆的作业流程来说，至少一周一次讨论图面，从初步规画平面→调整→绘制客变图→跟建商确认→再调整讨论…至少2个月的来回设计过程会更完整!!

Q2:我需要准备甚么给室内设计公司呢?A2:(1)建商给的平面图(2)了解您的空间需求、生活习惯(3)一颗信任室内设计师的心

以上，为这次的分享，虽然不确定有多少人需要&看到这篇文，那还是希望这是一篇有帮助社会的文章(?)希望大家都能用自己最喜欢、最有效的方式，离自己的理想生活更近。

(小声说)其实这个案子当初是屋主自己跟建商客变呢!如果没有太大变动的话，自己跟建商客变也是可行的唷! 

?整理编辑:邱意茜

#预售屋客变#客变#室内设计#室内装修